Se till att du får ränterabatt på bolåneräntor!

Svenska bostadslån har ökat under flera år och bara under 2015 ökade den samlade bolånvolymen med 8% och sedan dess har lånen ökat ännu mer.

Konsten att sänka bankräntan för dina bolåneräntor

När du förhandlr se till att du har koll på dina kostnader. Bankerna har börjat ställa krav kring:

  • Att du ska ha pengar kvar att leva på efter det att du betalat räntan. Numera gör de en ”kvar att leva kalkyl”
  • Att du har kontantinsats eftersom de har ett bolånetak på 85%
  • Amorteringskrav – klarar du av att betala nya lån med 2%?

  • Räntor jämförelse – officiella listräntor för bolån december 2015

    De olika bankerna har olika bolåneräntor för kortsiktiga räntor.

  • 3 månaders lån snitträntor
    Skandiabanken 1.5%
  • Swedbank 1.51%
  • SEB 1,53% 3 månader
  • SBAB 1,55 %. Om du är ny kund kan du få lägre ränta hos SBAB.
  • Handelsbanken 1.58%
  • Nordea lägst ränta på 1.65%
  • Länsförsäkringer 1.75

Observera att rapporterade snitträntor ligger betydligt lägre än de officiella räntorna vilket innebär att du kan pressa ner räntan ungefär 0.16-0.5%.

Senast uppdaterat 14:e december 2015

Bolån – när du vill ha den lägsta bolåneräntan och sänka dina kostnader

BostadsräntorRäntan har stor betydelse för den som har bostadslån. När du vill låna pengar så vill du ha en så låg ränta som det är möjligt. Bankernas räntenivå påverkats inte endast av lånebelopp och bostadens marknadsvärde. Du bör alltid vända dig till banken för att förhandla och få en bra och låg ränta. När du föhandlar dig till en boränta ska du naturligtvis se till att den är så låg som möjligt. Läs mer hur du förhandlar dig till en bra ränta.

 

Sänka bankräntan - om boräntor

Sänka bankräntanBoräntorna är historiskt låga

Boräntorna är historiskt låga

Låga räntor innebär billiga pengar och att bostadsbubblan kan fortsätta hållas uppe. Banker är inriktade på att maximera sin avkastning och utformar därför ofta bostadslåneprodukter som har höga transaktionskostnader och rörlig ränta som saknar skydd för sjunkande bostadspriser och arbetslöshet.*

Eftersom det är väldigt låga räntor som knappast kommer bli lägre just nu finns det ekonomer som tycker det är klokt att binda räntan. Samtidigt finns det ekonomer som tycker det är klokast att ha rörlig ränta eftersom det troligt inte kommer bli några större förändringar.

Boräntor – fördelning på bolånet mellan fast och rörlig ränta

Vill du optimera dina boräntor och bolån så finns det företag som Lenovium som är specialiserade på att optimera bolån beroende på riskprofil.

Bostadsbubbla?

Under de senaste 12 månaderna har bostadspriserna stigit med 15% enligt ValueGuards index.
I december har det varit en inbromsning på bostadspriserna som har sjunkit svagt och det är en stor risk att amerikanska FED kommer att öka räntan vilket troligtvis kommer få återverkningar på den svenska räntan på sikt. Enligt boverkets analytiker ligger svenska bostadspriserna 25-30% över värderade enligt en artikel i SVD som publicerades i december 2015.